地块坐落

南至新城路、西至新尧路、东北至南京经济开发区人才公寓

预计上市时间

2020年3月

地块规划指标

分区编号

用地性质

用地总面积（㎡）

实际出让面积（㎡）

容积率

建筑高度（m）

A

商住混合用地

19489.96

19489.96

≤2.3

≤80

地块商业推介

地块所在区域城市规划

该地块位于新尧新城范围内，新尧新城作为具备大面积住宅开发的区域，是南京经济技术开发区和出口加工区生活配套用地的最佳选择。本次规划在上位规划指导下，突出新尧片区特色，进一步完善片区的城市功能，重点优化道路网体系，加强片区道路对外衔接功能，同时优化公共设施布局，增加地区公共服务配套，从而更好地服务地区及周边市民生活。

地块在片区中的定位

新尧新城是仙林副城的重要组成部分，作为新尧组团居住、生活服务、公共配套的全部载体。规划将新尧片区建设成为:南京城东地区主要的生活配套区、整个南京地区的城市更新示范区和生态宜居的现代城区。规划将其功能定位为南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。整个规划南到沪宁铁路，西临绕城公路，东至仙新路，总面积达682.37公顷，将形成一个地区中心、多个社区的布局。

地块功能特性

地块周边配套

商业配套

北京联华超市、苏果生活超市、世纪华联超市、南京银行、光大银行等

交通配套

公交乘坐79路、139路、330路、334路到翠林总站；乘坐197路到尧化门公交总站

其它配套

栖霞区第一实验幼儿园，栖霞区实验小学，南京市燕子矶中学，南京市栖霞中学，南京石化三公司幼儿园，栖霞区实验小学，栖霞区第一实验幼儿园，尧化街道社区卫生服务中心，尧化街道王子楼社区服务中心，栖霞区妇幼保健所，南京新港医院。

地块周边市场调研

地块名称

成交时间

成交价格(亿元)

楼面地价（元/㎡）

用地性质

NO.2019G36 (新希望)

2019.5.31

36.5

16000

二类居住用地

NO.2016G52

（栖霞鲁能公馆)

2016.9.23

16.6

20171

住宅用地

NO.2017G51

（中海燕矶听潮)

2017.10.25

49.1

17932

二类居住用地

周边在售楼盘市场调研

楼盘名称

在售价格（元/㎡）

产品类型

电建洺悦府

23500

毛胚小高层

中海燕矶听潮

28400

精装修高层

电建地产海赋尚城

25800

毛胚高层

附件：图片、文件资料

1、规划条件（PDF版或扫描图JPG版）或红线要点图

2、地块位置示意图【见图例】

3、地块周边控详图【见图例】

地块坐落

北至栖霞大道、西至尧辰路、东至和苑小区

预计上市时间

2020年3月

地块规划指标

分区编号

用地性质

用地总面积（㎡）

实际出让面积（㎡）

容积率

建筑高度（m）

A

二类居住用地

14736

14736

1.01≤Far≤2.6

≤80

地块商业推介

地块所在区域城市规划

该地块位于新尧新城范围内，新尧新城作为具备大面积住宅开发的区域，是南京经济技术开发区和出口加工区生活配套用地的最佳选择。本次规划在上位规划指导下，突出新尧片区特色，进一步完善片区的城市功能，重点优化道路网体系，加强片区道路对外衔接功能，同时优化公共设施布局，增加地区公共服务配套，从而更好地服务地区及周边市民生活。

地块在片区中的定位

新尧新城是仙林副城的重要组成部分，作为新尧组团居住、生活服务、公共配套的全部载体。规划将新尧片区建设成为:南京城东地区主要的生活配套区、整个南京地区的城市更新示范区和生态宜居的现代城区。规划将其功能定位为南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。整个规划南到沪宁铁路，西临绕城公路，东至仙新路，总面积达682.37公顷，将形成一个地区中心、多个社区的布局。

地块功能特性

地块周边配套

商业配套

北京联华超市、苏果生活超市、世纪华联超市、南京银行、光大银行等

交通配套

公交乘坐79路、139路、330路、334路到翠林总站；乘坐197路到尧化门公交总站

其它配套

栖霞区第一实验幼儿园，栖霞区实验小学，南京市燕子矶中学，南京市栖霞中学，南京石化三公司幼儿园，栖霞区实验小学，栖霞区第一实验幼儿园，尧化街道社区卫生服务中心，尧化街道王子楼社区服务中心，栖霞区妇幼保健所，南京新港医院。

地块周边市场调研

地块名称

成交时间

成交价格(亿元)

楼面地价（元/㎡）

用地性质

NO.2019G36 (新希望)

2019.5.31

36.5

16000

二类居住用地

NO.2016G52

（栖霞鲁能公馆)

2016.9.23

16.6

20171

住宅用地

NO.2017G51

（中海燕矶听潮)

2017.10.25

49.1

17932

二类居住用地

周边在售楼盘市场调研

楼盘名称

在售价格（元/㎡）

产品类型

电建洺悦府

23500

毛胚小高层

中海燕矶听潮

28400

精装修高层

电建地产海赋尚城

25800

毛胚高层

附件：图片、文件资料

1、规划条件（PDF版或扫描图JPG版）或红线要点图

2、地块位置示意图【见图例】

3、地块周边控详图【见图例】